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谁是悉尼房市场繁荣的赢家和输家?
发布时间:2017/01/05 09:28:10浏览次数:1246 次

悉尼现在的房价已经是世界大城市中比较高的一个了。


根据房地产统计公司CoreLogic的数据显示,悉尼房子的中位价现在比布里斯班高75%。


布里斯班现在的房子中位价是48.7万澳元。


悉尼房子的中位价也比全国第二大城市墨尔本要高三分之一,墨尔本的中位价是64.1万澳元。


而澳洲第一大的海港城市悉尼,房子中位价就已经上涨到85.2万澳元。


这导致很多想在悉尼买房子的人绝望,他们纷纷考烈北上置业。


相对来说,北上购买物业,负担没有这么重。


而那些下定决心留在悉尼买房子的人就要将他们工资的一半用来还贷款。


现在悉尼的房价已经是悉尼人平均工资的10倍。


McGrath Estate Agents的创始人和老板 John McGrath就说,他对悉尼房价在2009年世界经济危机后还是一路高歌猛涨感到惊讶。


他说现在悉尼的房价快要追上美国第一大城市纽约的曼哈顿了。


他说,现在悉尼的工薪阶层基本不可能在悉尼内西区,内城区买独立、半独立房子了。


他告诉news.com.au的记者,能够买得起悉尼内西区,内城区买独立、半独立房子只有白领高层人士或者从父母那里继承过来。


John McGrath说悉尼就是澳洲的纽约。


就好像纽约人一样,他们现在已经认命,如果想要在纽约市区居住,只能租房子,不可能买得起了。


澳洲目前的历史性低利率,在加上房源短缺,强劲的外国投资资金流入,导致悉尼、墨尔本的房价节节高升。


悉尼房价上涨的一个标志性旗杆加上内西区外围的Homebush,这里的房价过去五年猛涨147%。


现在这里的房子中位价正在大步奔向200万大关。


另外一个也是内西区靠水边的Chiswick, 这里的房子中位价上涨到337.5万。


而本来房价比较低洼的Strathfield South,现在房子中位价也升高到普通人买不起的149.1万澳元。


悉尼房价大幅跳升的大赢家是那些拥有房子的房东们,他们从无到有,一下子变成了纸上百万富翁。


现在很多二次大战后出生的婴儿潮一代人,由于他们几十年前在悉尼城区附近买了房子,他们现在人多人都卖房子,变成真正的百万富翁,高高兴兴地去退休养老了。


John McGrath说,另外一些人也能趁现在悉尼房价高企,将他们在悉尼的物业出售,而北上到昆州,购买一间更大更舒服的房子,过好日子。


他们纷纷将在悉尼房子以200-300万出售,搬到新州中部海岸,北部海岸甚至昆州,就可以过一个很好的生活。